Der Flächenumsatz in Research/Pharma/Biotech stieg im ersten Halbjahr 2025 auf rund 42.400 m² und lag damit nahezu doppelt so hoch wie im Vorjahr. Eigennutzer-Neubauten prägen die Pipeline, wodurch Mieteffekte zeitverzögert in den Markt diffundieren. Vermieter setzen auf Vorverträge und Pre-Positioning; Suchende sollten frühzeitig sichern.
Kurz zusammengefasst:
- Take-up ~42.400 m², klare Belebung.
- Eigennutzer verzögern Mietspiegeleffekte.
- Früh bindende Optionen zahlen sich aus.
Quelle: CBRE Mid-Year Outlook 2025, 04.09.2025 (cbre.de)